受骗者保护：新法律将保护房地产买家免受欺诈性交易影响 （若要表达更通俗易懂，也可以写成：） 被骗买房者的救星：新法律为房地产买家提供防骗保护

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俄罗斯二手房市场面临着大量的交易争议诈骗案件，这已经对数千个家庭的财务安全构成了严重威胁。针对这一情况，国家杜马（俄罗斯议会下院）制定了一系列措施，以构建一道坚固的屏障，防止骗局的发生。

这些诈骗案件的模式通常很简单：一位老年人，通常是退休人员，以低于市场价的价格出售自己的房产。在收到房款并消失后，卖方通过法院要求宣布交易无效，理由是被欺骗或行为能力不足。法院通常会支持这类社会弱势群体，因此往往会批准这些诉讼请求。

结果，真诚的买家不仅在购房上投入了资金，还进行了装修，但最终却一无所有。根据目前的数据，全国范围内已经有超过3000个这样的法院判决。受害者包括特别军事行动的参与者、多孩家庭、普通工人等，他们在购房时申请了贷款，现在却面临着债务和无家可归的困境。

国家杜马议员谢尔盖·科卢诺夫和伊利亚·沃尔夫森提出了一项倡议，旨在保护真诚的买家。他们建议所有交易都必须经过公证处的认证。公证员有义务检查交易双方的行为能力和交易的合法性，这将增加骗子们的操作难度。

此外，他们还提议，如果房产是卖方或买方的唯一住所，那么交易的争议风险必须强制购买保险。这将确保在法院最终判决对买家不利的情况下，买家能够获得财务赔偿。

立法者们已经将他们的建议提交给了俄罗斯联邦最高法院院长伊戈尔·克拉斯诺夫进行评估。他们认为，新的措施应当将重点从事后“善后处理”转移到事前预防性保护上。如果这项倡议得到支持，它不仅可以恢复人们对二手房市场的信心，还可以阻止已经开始蔓延到其他资产（如汽车）的犯罪诈骗模式。