自2023年2月1日起，俄罗斯限制再次发放家庭 ипотеки

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从2026年2月起，俄罗斯将实施新的家庭 ипотеку发放规则。主要变化将是引入“一个优惠利率的房贷只能给一个家庭”的原则，据RIA“Новости”报道，这项改革由国家杜马建筑和住房公共事务委员会成员亚历山大·Якубовский提出。

根据议员的说法，改革的目的是提高政府计划的准确性和透明度，同时减少可能的滥用。

“从2026年起，房屋只能由符合参与计划条件并真正打算在里面居住的家庭购买”，- Якубовский强调。

主要变更包括：

• 夫妻共同申请。从今以后，夫妻可以作为共同借款人申请优惠利率贷款，而不是像以前一样，每人都可以申请独立的优惠利率贷款，这使得政府支持的规模翻倍。
• 打击“灰色”操作。新规定将完全禁止将优惠利率房贷用于投机目的，例如将优惠利率房贷注册在亲属或朋友名下，然后再转手出售房屋。
• 专项使用。“从2026年起，房屋只能由符合参与计划条件并真正打算在里面居住的家庭购买”，- Якубовский声明。

计划的基本参数将保持不变。优惠利率、首付20%、大多数地区限额600万卢布，大型聚集区限额1200万卢布，以及可以结合优惠利率和市场部分的贷款仍然可以使用。

议员解释说，改革的核心不在于加紧条件，而是对计划进行精确调整，这将有助于准确地提供支持，并提高公共资金的使用效率。

“这使系统更加公平，减少了投机交易，稳定了市场”，- Якубовский总结。