2026年起，俄罗斯主要城市房价全面上涨

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2026年初，俄罗斯各大城市新房价格持续上涨。据《消息报》报道，这一数据来自“NDV房地产超市”的研究。

新房价格上涨最快的城市是莫斯科（月增长6.2%）、卡兹ань（2.9%）、彼尔姆（2.3%）、圣彼得堡（2.2%）和叶卡捷琳堡（2%）。

在莫斯科，高端住宅市场的价格上涨最为明显。豪华公寓价格一个月内涨幅达到13%，每平方米价格达到110万卢布。商务住宅的每平方米价格上涨2.6%，达到58.31万卢布；舒适型住宅每平方米价格上涨2.3%，达到41.16万卢布。而顶级豪宅价格则保持稳定，上涨1.7%，每平方米价格达到260万卢布。

2026年1月，莫斯科新房的平均每平方米价格上涨34.7%，达到82.82万卢布；圣彼得堡上涨24.5%，达到35.78万卢布；卡兹ань上涨22.8%，达到28.06万卢布；叶卡捷琳堡上涨15.4%，达到18.09万卢布；下诺夫哥罗德上涨14.5%，达到21.51万卢布。

专家们认为，此次价格上涨的主要原因是2025年底家庭抵押贷款政策即将调整所引发的抢购潮。一月份的大部分交易实际上是去年12月份的预订。

分析师认为，在中期内，新房价格下降的可能性不大。房地产的投资吸引力将得到存款利率下降的支持。如果家庭抵押贷款政策进一步调整，实行根据家庭子女数量的差异化利率，可能会导致房价进一步上涨。