银行将采取风险敏感方法建立住宅建设贷款准备金

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俄罗斯中央银行打算调整向房地产开发商提供的住宅建设贷款的准备金计提方法，使其更加敏感地反映风险。新的风险评估方法将涵盖房地产项目的整个生命周期，包括土地收购、规划审批、建设和房屋销售等阶段。

该方法的核心是根据项目阶段进行差异化风险评估。银行将被要求考虑项目各关键阶段的进度，包括文件准备、施工、销售速度和债务偿还情况。此外，房地产开发商向购房者提供的分期付款也将纳入评估因素。

预计新的规定将于2027年10月1日生效，适用于2027年10月1日后开始建设的项目以及新发放的贷款。